• 专业商业地产服务商

    开发管理全方位解决方案

  • 创立标杆

    标杆环球(北京)咨询有限公司(简称标杆环球)是致力于商业/办公楼/酒店/住宅/工业物业和物流仓库等房地产领域的专业服务管理公司。为房地产开发商,业主,用户提供360度全方位的,专业有效的解决方案。BDM专家团队在北美洲、欧洲和亚洲的商业地产开发和运营方面有着30多年的经验。从项目规划、开发、设计和施工,到租赁、物业管理、营销和运营管理,标杆环球将为客户提供专业精准的建议。旨在用高效率、低成本的投资模式给投资者带来可持续增长的收益和回报。

  • 我们的优势

    国际和本土项目开发经验的完美融合


    标杆环球由一支拥有数十年商业地产开发经验的国际精英团队组成,其中业务范围包括设计、招商、运营和资产管理等。此外,该团队在中国有着丰富的项目开发经验,成功项目遍布多个重点城市,而参与的范围则从前期的策划项目选址、土地购买、政府公共关系、到建设施工管理和招商项目运营等。

    优质丰富的品牌资源积累


    威特集团数十年来在美国、欧洲和中国,以服务供应商、买家和品牌代理人的身份,长期与众多国际知名时尚、运动家居生活品牌有超过40年的紧密合作关系,加之标杆环球多元的品牌资源和经验丰富的招商运营团队,使得标杆环球能够为开发商、投资者和合作伙伴提供广泛的品牌选择空间和品牌主题产品,以适用于各种不同的项目定位,并完成签约,直至开业运营。

    精准策划及方案实施


    标杆环球不仅仅是一家商业地产开发顾问公司,同时它也是一个潜在的拥有丰富项目运营和资产管理经验的长期合作投资伙伴,从设施管理到商业地产运营,再到零售运营,数十年来,标杆环球始终坚定地深耕于商业地产、零售和住宅等各个领域的每项具体环节,完全致力于打造一个可持续增长且回报率高的优质项目。

  • 量身定制的服务

    标杆环球为每个项目提供量身定制的配套服务,无论是作为策划顾问,还是全套投资开发或全面管理运营均可完全胜任。BDM将为客户提供在房地产,零售业和品牌顾问服务方面的世界一流的全程解决方案和管理。

     

    目前标杆环球与超过2,500家具有国际影响力的驰名品牌有密切商业合作,并且标杆环球也投资持有各种业态100多家驰名IP品牌,主要涉及汽车,体育,运动,娱乐,家居,零售,餐饮等领域。

    项目开发

    • 项目可行性研究和定位 
    • 经营策略和开发 
    • 项目规划与投资计划 
    • 项目设计与建造 
    • 项目管理,质保及预算控制 
    • 项目选址
    • 政府公关

    招商及写字楼租赁

    • 商业项目业态与品牌组合规划
    • 写字楼项目租户组合规划
    • 租赁策略制定与实施
    • 招商/租赁培训 
    • 品牌/租户接触及谈判 
    • 租户联系及管理 

    资产管理


    • 战略顾问
    • 投资策略分析及制定投资方案
    • 项目前期顾问
    • 市场研究
    • 项目租赁代理
    • 物业与资产管理

    市场推广

    开发期

    • 定位及品牌组合;项目重新定位与品牌重组
    • 市场调研(可行性研究,商业定位,资产管理)
    • 市场推广战略策划
    • 项目/品牌推广及开业计划
    • 市场推广标准化操作流程,团队建立和培训 
    • 会员系统开发

    运营期

    • 市场推广战略及预算策划
    • 会员系统的设置
    • 危机管理 

    运营

    开发期

    • 标准化管理流程及后台系统建立
    • 项目开业前运营筹备
    • 组建运营团队

    运营期

    • 项目业绩监管及提升
    • 保安,保洁和工程设备维护保养

    零售及品牌管理

    • 零售运营
    • 品牌引进中国策略
    • 销售渠道分配/布局
    • 供应链物流服务
    • 采购订单账款融资 
  • 项目概览

    佛罗伦萨小镇

    标杆环球家族相关企业作为创始合伙人与意大利、香港和美国的基金公司共同投资、开发、建设、管理和经营具有意大利古堡式建筑风格的佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯,首个项目位于京津城际高铁武清站旁,于2011年6月9日开始营业,建筑面积为6万多平方米。项目拥有PRADA, FENDI, GUCCI, VERSACE, BURBERRY等200多个欧美一线品牌,2017年销售额超过36亿人民币。上海、广州、香港、武汉和成都的佛罗伦萨小镇分别于2015年1月22日,2015年9月24日,2017年2月18日,2017年7月5日和2017年12月13日开业。同时,佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯将在重庆等多个城市筹建,预计到2018年,全部项目开业后,全国的项目总营业额将达到100亿元人民币。

    V1汽车世界

    标杆环球家族相关企业与远洋集团合资开发V1汽车世界,项目占地面积超过65万平方米,总建筑面积约60万平方米。V1汽车世界是一个汽车创新生态园、汽车产业基地,集合赛车运动和时尚生活体验的综合体。V1国际赛道是由FIA认证的G2级别专业赛道,全长3.5公里,其中最长直道约800米,赛道最长可延伸至4.3公里,可灵活举办非FIA认证且对赛道长度有更高要求的所有赛。项目集合多个大规模的品牌体验中心、最大规模的O2O二手豪车购买服务中心、高端汽车VIP俱乐部、多个售后汽车改装升级店、汽车文化博物馆、大型汽车展会场、专业道路安全驾校、专业卡丁赛道,汽车主题游乐场、汽车展销以及汽车研发中心。从新能源汽车到自动驾驶汽车,再到共享汽车,V1汽车世界将以全新的产业和产品体系,加快创新创造的步伐。

    创意米兰购物广场

    标杆环球家族相关企业作为创始合伙人与香港最大私营企业之一的南丰集团共同投资开发建设创意米兰—高端时尚生活体验中心。项目位于天津市武清区,占地面积18万平方米。一期建筑面积5万平方米,2016年第三季度开业运营。创意米兰定位为京津冀首选时尚家居、品质生活的休闲、娱乐、餐饮,购物和设计文化体验目的地项目。

     

    在2017年,创意米兰项目在法国Prix Versailles国际建筑大奖赛中,荣获由联合国教科文组织和国际建筑师联合会(欧洲和中亚地区)提名的建筑设计奖。

     

    Prix Versailles国际建筑大奖在2015年成立,每年都会颁出商业建筑方面的奖项,在位于巴黎的联合国教科文组织总部评选。奖项包含了几个类别,获奖者由独立的评审小组选出。它是商店、酒店和餐厅领域中世界级的建筑奖项。

    威尼都商场

    标杆环球家族相关企业作为创始合伙人与香港瑞安集团和基金共同投资开发天津威尼都项目,建筑面积为15万平方米。该项目包括100多个知名品牌零售店、酒店、超市、影院和休闲娱乐中心,该项目于2015年1月开业。

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    天津武清办公室

    天津市武清区

    前进道与泉旺路交汇(东北角)